Falusi CSOK 2019 feltételei 1. | Tekrama Blog

Falusi CSOK 2019 feltételei 1.

Szerző Tekrama · 2019 Július 28 · 2 perc olvasási idő

Mit jelent a támogatás, ami Falusi CSOK néven lett közismert?

Ahogy a neve is mutatja, ez a Családok Otthonteremtési Kedvezményének (CSOK) egy speciális fajtája, ami a tanyák, valamint bizonyos kistelepüléseken lakások és házak vásárlásához, felújításához és korszerűsítéséhez nyújt VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ támogatást. Ha szeretnél a CSOK 2019-ről többet megtudni, olvasd el korábbi bejegyzésünket itt, ami egy jól átlátható, összefoglaló tájékoztatást ad a témában.

A Falusi CSOK 2019. július elsejétől 2022. június 30-ig igényelhető az alábbi célokra:

Tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén:

  • használt lakás vásárlására és bővítésére, illetve korszerűsítésére vagy
  • meglévő lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére.

Használt lakás vásárlására abban az esetben igényelhető a Falusi CSOK, ha az igénylő ugyanazon kérelemben a lakás

  • korszerűsítésére,
  • bővítésére vagy
  • korszerűsítésére és bővítésére

is igényli a családi otthonteremtési kedvezményt.

A fentiekből következik, hogy PUSZTÁN VÁSÁRLÁSRA NEM LEHET IGÉNYELNI A FALUSI CSOK-OT! Ez a rosszabb állapotú tanyákat, lakásokat és házakat hozza helyzetbe, amelyek ára jellemzően nyomott, hiszen jelentős ráfordítás szükséges ahhoz, hogy kényelmes, korszerű otthon váljon belőlük.

Újdonság az is, hogy meglévő ingatlan korszerűsítésére is fordítható ez a fajta CSOK, hiszen eddig mindig kritérium volt, hogy új lakáscél valósuljon meg vásárlással, építéssel vagy legalább egy lakószobányi bővítéssel.

Mekkora összeget jelent a Falusi CSOK?

A támogatás mértéke függ attól, hogy az előbbiek közül a család milyen célra igényli az összeget.

A falusi CSOK összege vásárlás és egyidejűleg bővítés/korszerűsítés esetén:
– 1 gyermek: 600 ezer Ft
– 2 gyermek: 2,6 millió Ft
– 3 vagy több gyermek: 10 millió Ft

Maximum a TÁMOGATÁS FELE fordítható vásárlásra, a fennmaradó részt bővítésre és/vagy korszerűsítésre kell fordítani!

A falusi CSOK összege meglévő lakás bővítés/korszerűsítés__ esetén:
**– 1 gyermek: 300 ezer Ft
– 2 gyermek: 1,3 millió Ft
– 3 vagy több gyermek 5 millió Ft

Milyen ingatlan felel meg a Falusi CSOK követelményeinek?

Az érintett ingatlannak ugyanazon feltételeknek kell megfelelnie, mint amit a „normál” CSOK esetében is előír a jogszabály. A legfontosabb talán az, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon lakóházként vagy lakásként legyen nyilvántartva, illetve legyen lakhatásra alkalmas állapotban. (Elvárások: legalább 12 nm alapterületű lakóhelyiség, fürdő, főzőhelyiség, WC, elektromos áram, egyedi fűtés, vezetékes víz (vagy ha a településen ilyen nincs, a telken ivóvíz vételére alkalmas kút), közműves szennyvízelvezetés (vagy ha ilyen nincs a településen, akkor emésztő).

Amennyiben a kiszemelt ingatlan nincs lakható állapotban, vagyis nem felel meg a fenti követelményeknek, akkor is igényelhető rá Falusi CSOK, de csak akkor, ha VÁSÁRLÁS+KORSZERŰSÍTÉS vagy csak KORSZERŰSÍTÉS a támogatással megvalósítandó cél. Ha nem vagy tisztában az ingatlanokat érintő fontos technikai kérdésekkel segítünk megérteni azokat, a témában íródott bejegyzésünkkel.

Ebben az esetben két fontos feltétel van csak: (1) a tulajdoni lapon lakás vagy lakóház besorolás szerepeljen, valamint (2) legyen legalább 12 nm-es lakótér és önálló főzőhelyiség, vagy az utóbbi hiányában legalább 4 nm alapterületű, önálló szellőzésű tér, ahol főzni is lehet.

A CSOK és a Falusi CSOK esetében a használt ingatlan minimális alapterületét is megszabják: 40, 50, 60 vagy 70 nm az elvárt legkisebb alapterület attól függően, hogy 1, 2, 3 vagy 4 gyermekre igényli a család a támogatást. A Falusi CSOK esetében azonban fontos könnyítés, hogy ez a feltétel elég, ha a bővítést követően teljesül.

Vagyis, akár egy lakhatatlannak minősülő ingatlanra is igényelhető a támogatás, ám ekkor előírás, hogy a korszerűsítést követően minden feltétel teljesüljön!

Hány alkalommal igényelhető a Falusi CSOK?

Érdemes megfontoltan dönteni a Falusi CSOK-kal kapcsolatban, mert egyetlen alkalommal igényelhető.

Kérdésed van a témával kapcsolatban? Írj nekünk! https://www.tekrama.com/contact-us

Ha tetszett, amit olvastál, kövess minket a közösségi oldalakon, mert a Falusi CSOK sorozatunkat hamarosan folytatjuk!

További izgalmas, ingatlannal kapcsolatos témákkal folyamatosan jelentkezünk. Érdekel például, hogyan készíts olyan előnyös fotókat ingatlanodról, melyek azonnal felkeltik a vevők érdeklődését? Akkor klikk ide és ismerkedj meg a profi ingatlanfotózás alapvető trükkjeivel.

Cikkünk forrásai voltak:

https://bankmonitor.hu/cikk/minden-egy-helyen-a-julius-1-tol-elerheto-falusi-csok-rol/ (Fülöp Norbert)

https://hitelnet.hu/csok-otthonteremtesi-kedvezmeny/falusi-csok/

További kérdésed lenne a témával kapcsolatban? Írj nekünk: https://www.tekrama.com/contact-us.

Ne maradj le izgalmas, ingatlannal kapcsolatos témákról szóló bejegyzéseinkről! Kövess minket Facebook-on, Instagram-on és a YouTube-on a további hasznos tippekért és tudnivalókért!

Tekrama! Te Otthonod, Te Pénzed, Te Időd.